Corso Executive – DIRITTO E CONTENZIOSO CONDOMINIALE (Offerta in Corso € 190)

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Include:

  • Partecipazione live in aula virtuale
  • Registrazione delle lezioni
  • Materiale didattico
  • Certificato April Academy di partecipazione con crediti formativi CNF

Corso Executive Live in Aula Virtuale di 8 ore, suddiviso in 2 pomeriggi da 4 ore ciascuno (14:30 – 18:30), in partenza il prossimo venerdì 3 maggio 2024, con relatore l’Avv. Valerio Sangiovanni.

Il webinar ha taglio pratico, consistendo nella discussione di casi concreti. Ci si sofferma sugli aspetti più attuali, lasciando ampio spazio agli interventi dei partecipanti, alle loro domande e alla discussione.

Il seminario è particolarmente utile per gli avvocati che si occupano di diritto condominiale, per gli amministratori di condominio, per i tecnici (architetti e ingegneri) che lavorano con i condomini e per le imprese edili.

IL PROGRAMMA:

Modulo 1 (Venerdì 3 Maggio 2024 – 14:30-18:30)

I RAPPORTI TRA CONDOMINI E L’AMMINISTRATORE

La nozione di condominio

  • Le parti comuni dell’edificio
  • Le destinazioni d’uso
  • Le innovazioni
  • Gli impianti di ricezione radiotelevisiva
  • Gli impianti di energia rinnovabile
  • La videosorveglianza

Le deliberazioni condominiali

  • Le competenze dell’assemblea
  • Ordine del giorno e maggioranze
  • Le assemblee da remoto
  • Le impugnazioni delle deliberazioni dell’assemblea

L’amministratore di condominio

  • La nomina dell’amministratore
  • Il compenso dell’amministratore
  • La responsabilità e la revoca
  • Le attribuzioni dell’amministratore
  • I contratti stipulati dall’amministratore

La responsabilità dell’amministratore

  • L’uso del conto condominiale
  • L’autorizzazione di lavori straordinari
  • La responsabilità dell’amministratore per la mancata detrazione dei crediti d’imposta

Le morosità dei condomini

  • I poteri dell’amministratore
  • Le azioni recuperatorie
  • I decreti ingiuntivi e le difese dei condomini
  • La sospensione di servizi al condomino moroso
  • La messa a perdita di crediti condominiali

Modulo 2 (Venerdì 24 Maggio 2024 – 14:30-18:30)

I RAPPORTI DEL CONDOMINIO CON I TERZI

I debiti del condominio verso terzi

  • La responsabilità del condominio
  • La responsabilità dei singoli condomini
  • L’art. 63 delle disposizioni di attuazione
  • Le azioni dei creditori contro il condominio
  • La responsabilità sussidiaria dei condomini per i condomini morosi
  • Le clausole del contratto che escludono la responsabilità dei condomini virtuosi
  • Il condominio come consumatore: vessatorietà delle clausole e competenza territoriale

Superbonus e liti condominiali

  • Le delibere sul superbonus
  • Le impugnazioni delle delibere
  • Gli studi di fattibilità
  • I compensi di architetti e ingegneri
  • Cessione del credito e sconto in fattura

Lavori straordinari e costituzione del fondo speciale

  • La nozione di lavori straordinari
  • La necessità di costituire un fondo speciale
  • La nullità della delibera che omette di costituire il fondo

Gli appalti condominiali

  • I poteri di rappresentanza dell’amministratore
  • Il contenuto del contratto di appalto
  • Le clausole penali
  • Le opere a stato avanzamento lavori
  • Il pagamento del prezzo
  • Le varianti all’opera
  • Difformità e vizi
  • Le clausole compromissorie nei contratti di appalto

Il condominio in mediazione

  • La riforma Cartabia
  • I nuovi poteri dell’amministratore
  • La ratifica dell’assemblea