IL CONTENZIOSO SUL SUPERBONUS: Contratti, Aspetti Legali e Cessione del Credito – Edizione Giugno 2024 (Offerta in Corso € 225)

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Include:

  • Partecipazione live in aula virtuale
  • Registrazione delle lezioni
  • Materiale didattico
  • Certificato April Academy di partecipazione con crediti formativi CNF

Corso di Aggiornamento Live in Aula Virtuale di 8 ore, suddiviso in 2 pomeriggi da 4 ore ciascuno (14:30 – 18:30), in partenza il prossimo venerdì 7 giugno 2024, con relatore l‘Avv. Valerio Sangiovanni.

IL PROGRAMMA:

Modulo 1 (Venerdì 7 Giugno 2024 – 14:30-18:30)

I FILONI DI CONTENZIOSO SUL SUPERBONUS

La normativa su bonus edilizi e superbonus

  • L’art. 119 d.l. n. 34/2020 e le sue infinite modifiche
  • L’efficientamento energetico
  • Le diverse tipologie di bonus fiscali
  • La procedura: dallo studio di fattibilità alle asseverazioni

Il committente persona fisica o condominio

  • La figura del committente
  • La delibera assembleare che autorizza i lavori
  • Parti comuni dell’edificio e proprietà privata
  • La giurisprudenza su ponteggi e cappotto termico

Le figure dell’appaltatore e del general contractor

  • L’appaltatore classico
  • Il general contractor
  • Il rapporto con il general contractor è qualificabile come appalto oppure mandato?
  • general contractor sotto forma di srls e la loro incapienza
  • I rapporti di subappalto

Compensi e responsabilità di architetti e ingegneri

  • Il contratto di prestazione d’opera
  • Progettista e direttore dei lavori
  • Il compenso di architetti e ingegneri
  • Le contestazioni sui compensi dei professionisti
  • Accordo sul compenso e tariffe professionali
  • La legge sull’equo compenso
  • Il decreto del ministero della giustizia del 17 giugno 2016
  • La responsabilità di progettista e direttore dei lavori

Pagamento del prezzo, cessione del credito o sconto in fattura

  • Il pagamento del corrispettivo in danaro
  • Il pagamento mediante cessione del credito o sconto in fattura
  • Le banche non sono obbligate a comprare i crediti d’imposta
  • Le banche sono obbligate a motivare il rifiuto all’acquisto del credito
  • La responsabilità della banca per la lentezza nella gestione della pratica

Le criticità dei rapporti bancari

  • La cessione di crediti già sorti
  • La cessione condizionata di crediti futuri
  • Il contratto di cessione del credito
  • Le commissioni applicate dalla banca

Modulo 2 (Venerdì 14 Giugno 2024 – 14:30-18:30)

APPALTO E SUBAPPALTO, RISCHI PER GLI AMMINISTRATORI

Il contratto di appalto

  • La nozione di appalto
  • Analisi di un contratto di appalto
  • La distinzione rispetto ad altre tipologie contrattuali
  • L’obbligo del committente di pagare il corrispettivo
  • I pagamenti a stato avanzamento lavori (s.a.l.)
  • Le condizioni sospensive e risolutive nei contratti di appalto
  • Le clausole vessatorie nei contratti di appalto

La rilevanza dei termini nei contratti di appalto

  • Il termine per l’inizio dei lavori
  • Il termine per la fine dei lavori
  • Cronoprogramma e clausole penali per i ritardi
  • Cosa succede se non si rispettano i termini di legge per l’esecuzione dei lavori?

Risoluzione e recesso dal contratto di appalto

  • L’inadempimento dell’impresa
  • La domanda di adempimento (Tribunale di Pavia, 20 ottobre 2023)
  • Le diffide ad adempiere
  • La tutela cautelare del committente
  • Risoluzione del contratto per inadempimento dell’appaltatore
  • La liberazione del cantiere
  • Il recesso del committente (art. 1671 c.c.)

Le responsabilità nell’esecuzione degli appalti

  • La responsabilità di appaltatore e general contractor
  • La responsabilità dei subappaltatori
  • La responsabilità decennale in caso di immobili (art. 1669 c.c.)
  • Il cappotto termico è un bene immobile?

I rischi per l’amministratore di condominio

  • Poteri e doveri dell’amministratore
  • L’obbligatorietà della costituzione di un fondo speciale ex art. 1135 c.c.
  • La nullità delle delibere che non prevedono il fondo speciale
  • Gli errori dell’amministratore nei bonifici parlanti all’appaltatore
  • Gli errori dell’amministratore nella gestione delle procedure fiscali

Cenni ai profili processuali

  • L’impugnazione delle delibere condominiali e la sospensiva
  • Gli accertamenti tecnici preventivi (ATP)
  • La legittimazione passiva di appaltatore, subappaltatore, general contractor e professionisti