Il CONTENZIOSO sul SUPERBONUS e BONUS EDILIZI: Contratti, Aspetti Legali e Profili Professionali – Ed. Novembre 2024 (Offerta in Corso € 225)

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Include:

• Partecipazione live in aula virtuale
• Registrazione delle lezioni
• Materiale didattico
• Certificato April Academy di partecipazione con crediti formativi CNF

Corso Live in Aula Virtuale di 8 ore, suddiviso in 2 pomeriggi da 4 ore ciascuno (14:30 – 18:30), in partenza il prossimo martedì 26 novembre 2024, con relatore l‘Avv. Valerio Sangiovanni.

IL PROGRAMMA:

Modulo 1 (Martedì 26 Novembre 2024 – 14:30-18:30)

I FILONI DI CONTENZIOSO SUL SUPERBONUS

La normativa su bonus edilizi e superbonus

• L’art. 119 d.l. n. 34/2020 e le sue infinite modifiche
• L’efficientamento energetico
• Le diverse tipologie di bonus fiscali
• La procedura: dallo studio di fattibilità alle asseverazioni

Il committente persona fisica o condominio

• La figura del committente
• La delibera assembleare che autorizza i lavori
• Parti comuni dell’edificio e proprietà privata
• La giurisprudenza su ponteggi e cappotto termico

Le figure dell’appaltatore e del general contractor

• L’appaltatore classico
• Il general contractor
• Il rapporto con il general contractor è qualificabile come appalto oppure mandato?
• I general contractor sotto forma di srls e la loro incapienza
• I rapporti di subappalto

Compensi e responsabilità di architetti e ingegneri

• Il contratto di prestazione d’opera
• Progettista e direttore dei lavori
• Il compenso di architetti e ingegneri
• Le contestazioni sui compensi dei professionisti
• Accordo sul compenso e tariffe professionali
• La legge sull’equo compenso
• Il decreto del ministero della giustizia del 17 giugno 2016
• La responsabilità di progettista e direttore dei lavori

Pagamento del prezzo, cessione del credito o sconto in fattura

• Il pagamento del corrispettivo in danaro
• Il pagamento mediante cessione del credito o sconto in fattura
• Le banche non sono obbligate a comprare i crediti d’imposta
• Le banche sono obbligate a motivare il rifiuto all’acquisto del credito
• La responsabilità della banca per la lentezza nella gestione della pratica

Le criticità dei rapporti bancari

• La cessione di crediti già sorti
• La cessione condizionata di crediti futuri
• Il contratto di cessione del credito
• Le commissioni applicate dalla banca

Modulo 2 (Martedì 3 Dicembre 2024 – 14:30-18:30)

APPALTO E SUBAPPALTO, RISCHI PER GLI AMMINISTRATORI

Il contratto di appalto

• La nozione di appalto
• Analisi di un contratto di appalto
• La distinzione rispetto ad altre tipologie contrattuali
• L’obbligo del committente di pagare il corrispettivo
• I pagamenti a stato avanzamento lavori (s.a.l.)
• Le condizioni sospensive e risolutive nei contratti di appalto
• Le clausole vessatorie nei contratti di appalto

La rilevanza dei termini nei contratti di appalto

• Il termine per l’inizio dei lavori
• Il termine per la fine dei lavori
• Cronoprogramma e clausole penali per i ritardi
• Cosa succede se non si rispettano i termini di legge per l’esecuzione dei lavori?

Risoluzione e recesso dal contratto di appalto

• L’inadempimento dell’impresa
• La domanda di adempimento (Tribunale di Pavia, 20 ottobre 2023)
• Le diffide ad adempiere
• La tutela cautelare del committente
• Risoluzione del contratto per inadempimento dell’appaltatore
• La liberazione del cantiere
• Il recesso del committente (art. 1671 c.c.)

Le responsabilità nell’esecuzione degli appalti

• La responsabilità di appaltatore e general contractor
• La responsabilità dei subappaltatori
• La responsabilità decennale in caso di immobili (art. 1669 c.c.)
• Il cappotto termico è un bene immobile?

I rischi per l’amministratore di condominio

• Poteri e doveri dell’amministratore
• L’obbligatorietà della costituzione di un fondo speciale ex art. 1135 c.c.
• La nullità delle delibere che non prevedono il fondo speciale
• Gli errori dell’amministratore nei bonifici parlanti all’appaltatore
• Gli errori dell’amministratore nella gestione delle procedure fiscali

Cenni ai profili processuali

• L’impugnazione delle delibere condominiali e la sospensiva
• Gli accertamenti tecnici preventivi (ATP)
• La legittimazione passiva di appaltatore, subappaltatore, general contractor e professionisti