IL CONTENZIOSO SUL SUPERBONUS EDILIZIO: Contratti, Aspetti Legali e Cessione del Credito (Offerta)

Include:

• partecipazione live in aula virtuale
• registrazione delle lezioni
• materiale didattico

Corso Live in Aula Virtuale di 8 ore, suddiviso in 2 pomeriggi da 4 ore ciascuno (14:30 – 18:30) in partenza il prossimo lunedì 27 febbraio 2023, con relatore l‘Avv. Valerio Sangiovanni.

Accreditato dal CNF n° 6 crediti formativi

IL PROGRAMMA:

Modulo 1 (Lunedì 27 febbraio 2023)

Il difficile contesto economico

• L’aumento del prezzo delle materie prime
• L’inflazione
• Le difficoltà di trovare i materiali
• Sopravvenuta onerosità del contratto di appalto?
• La bolla speculativa con il superbonus

La normativa su bonus edilizi e superbonus

• L’art. 119 d.l. n. 34/2020
• L’efficientamento energetico
• Le diverse tipologie di bonus fiscali
• La procedura: lo studio di fattibilità, le asseverazioni e le attestazioni
• Cosa succede se non si rispettano i termini di legge per l’esecuzione dei lavori?

Il contratto di appalto

• La nozione di appalto
• La Circolare ANCE n. 521 del 2020 (schemi contrattuali per il superbonus)
• Analisi di un contratto di appalto
• La distinzione rispetto ad altre tipologie contrattuali
• L’obbligo del committente di pagare il corrispettivo
• I pagamenti a stato avanzamento lavori (s.a.l.)
• Le clausole vessatorie nei contratti di appalto

Il committente persona fisica o condominio

• La figura del committente
• La delibera assembleare che autorizza i lavori
• Parti comuni dell’edificio e proprietà privata
• La questione degli abusi edilizi
• La giurisprudenza sul cappotto termico

Le figure di appaltatore e general contractor

• L’appaltatore classico
• Il general contractor
• Il rapporto con il general contractor è qualificabile come appalto oppure mandato?
• I rapporti di subappalto

Pagamento del prezzo, cessione del credito o sconto in fattura

• Il pagamento del corrispettivo in danaro
• Il pagamento mediante cessione del credito o sconto in fattura
• Esiste un obbligo delle banche di acquistare i crediti fiscali?
• Cosa succede se non riesce la cessione del credito?
• Il blocco della cessione dei crediti come causa di recesso o di risoluzione del contratto

Modulo 2 (Lunedì 6 marzo 2023)

Risoluzione e recesso dal contratto di appalto

• Cronoprogramma e clausole penali
• Risoluzione del contratto per inadempimento dell’appaltatore
• Il recesso del committente (art. 1671 c.c.)
• Può l’appaltatore recedere dal contratto?
• Le condizioni sospensive e risolutive nei contratti di appalto

Le possibili varianti all’opera

• Le varianti in corso d’opera
• Le varianti concordate
• Le varianti imposte dal committente
• Impatto delle varianti sul prezzo
• Impatto delle varianti sul cronoprogramma e sulle penali
• Impatto delle varianti sui bonus fiscali

La cessione del credito e i rapporti bancari

• La cessione di crediti già sorti
• La cessione condizionata di crediti futuri
• Il contratto di cessione del credito
• Le commissioni applicate dalla banca
• Due diligence e ruolo dell’attestatore nella cessione del credito

Le responsabilità nell’esecuzione degli appalti

• La responsabilità del general contractor
• La responsabilità dei subappaltatori
• La responsabilità decennale in caso di immobili (art. 1669 c.c.)
• Il cappotto termico è un bene immobile?

I professionisti

• Progettista e direttore dei lavori
• Le contestazioni sui compensi dei professionisti
• Commercialista e asseverazione
• La responsabilità del progettista
• La responsabilità del direttore dei lavori
• La responsabilità dell’asseveratore
• L’assicurazione della responsabilità civile dei professionisti

I profili processuali

• La sospensiva e l’impugnazione delle delibere condominiali
• Gli accertamenti tecnici preventivi (ATP)
• La mediazione in tema di superbonus
• La legittimazione passiva di appaltatore, general contractor e professionisti