IL CONTENZIOSO SUL SUPERBONUS EDILIZIO: Contratti, Aspetti Legali e Cessione del Credito

290,00 I.E.

Include:

  • partecipazione live in aula virtuale
  • registrazione delle lezioni
  • materiale didattico

Corso Live in Aula Virtuale di 8 ore, suddiviso in 2 pomeriggi da 4 ore ciascuno (14:30 – 18:30) in partenza il prossimo lunedì 27 febbraio 2023, con relatore l‘Avv. Valerio Sangiovanni.

In corso di accreditamento al CNF.

IL PROGRAMMA:

Modulo 1 (Lunedì 27 febbraio 2023)

Il difficile contesto economico

  • L’aumento del prezzo delle materie prime
  • L’inflazione
  • Le difficoltà di trovare i materiali
  • Sopravvenuta onerosità del contratto di appalto?
  • La bolla speculativa con il superbonus

La normativa su bonus edilizi e superbonus

  • L’art. 119 d.l. n. 34/2020
  • L’efficientamento energetico
  • Le diverse tipologie di bonus fiscali
  • La procedura: lo studio di fattibilità, le asseverazioni e le attestazioni
  • Cosa succede se non si rispettano i termini di legge per l’esecuzione dei lavori?

Il contratto di appalto

  • La nozione di appalto
  • La Circolare ANCE n. 521 del 2020 (schemi contrattuali per il superbonus)
  • Analisi di un contratto di appalto
  • La distinzione rispetto ad altre tipologie contrattuali
  • L’obbligo del committente di pagare il corrispettivo
  • I pagamenti a stato avanzamento lavori (s.a.l.)
  • Le clausole vessatorie nei contratti di appalto

Il committente persona fisica o condominio

  • La figura del committente
  • La delibera assembleare che autorizza i lavori
  • Parti comuni dell’edificio e proprietà privata
  • La questione degli abusi edilizi
  • La giurisprudenza sul cappotto termico

Le figure di appaltatore e general contractor

  • L’appaltatore classico
  • Il general contractor
  • Il rapporto con il general contractor è qualificabile come appalto oppure mandato?
  • I rapporti di subappalto

Pagamento del prezzo, cessione del credito o sconto in fattura

  • Il pagamento del corrispettivo in danaro
  • Il pagamento mediante cessione del credito o sconto in fattura
  • Esiste un obbligo delle banche di acquistare i crediti fiscali?
  • Cosa succede se non riesce la cessione del credito?
  • Il blocco della cessione dei crediti come causa di recesso o di risoluzione del contratto

Modulo 2 (Lunedì 6 marzo 2023)

Risoluzione e recesso dal contratto di appalto

  • Cronoprogramma e clausole penali
  • Risoluzione del contratto per inadempimento dell’appaltatore
  • Il recesso del committente (art. 1671 c.c.)
  • Può l’appaltatore recedere dal contratto?
  • Le condizioni sospensive e risolutive nei contratti di appalto

Le possibili varianti all’opera

  • Le varianti in corso d’opera
  • Le varianti concordate
  • Le varianti imposte dal committente
  • Impatto delle varianti sul prezzo
  • Impatto delle varianti sul cronoprogramma e sulle penali
  • Impatto delle varianti sui bonus fiscali

La cessione del credito e i rapporti bancari

  • La cessione di crediti già sorti
  • La cessione condizionata di crediti futuri
  • Il contratto di cessione del credito
  • Le commissioni applicate dalla banca
  • Due diligence e ruolo dell’attestatore nella cessione del credito

Le responsabilità nell’esecuzione degli appalti

  • La responsabilità del general contractor
  • La responsabilità dei subappaltatori
  • La responsabilità decennale in caso di immobili (art. 1669 c.c.)
  • Il cappotto termico è un bene immobile?

I professionisti

  • Progettista e direttore dei lavori
  • Le contestazioni sui compensi dei professionisti
  • Commercialista e asseverazione
  • La responsabilità del progettista
  • La responsabilità del direttore dei lavori
  • La responsabilità dell’asseveratore
  • L’assicurazione della responsabilità civile dei professionisti

I profili processuali

  • La sospensiva e l’impugnazione delle delibere condominiali
  • Gli accertamenti tecnici preventivi (ATP)
  • La mediazione in tema di superbonus
  • La legittimazione passiva di appaltatore, general contractor e professionisti