IL CONTENZIOSO SUL SUPERBONUS – Edizione Dicembre 2023

Include:

• Partecipazione live in aula virtuale
• Registrazione delle lezioni
• Materiale didattico
• Certificato April Academy di partecipazione con eventuali crediti formativi CNF

Corso di Aggiornamento Live in Aula Virtuale di 8 ore, suddiviso in 2 pomeriggi da 4 ore ciascuno (14:30 – 18:30), in partenza il prossimo mercoledì 6 dicembre 2023, con relatore l‘Avv. Valerio Sangiovanni.

IL PROGRAMMA:

Modulo 1 (Mercoledì 6 dicembre 2023 – 14:30-18:30)

La normativa su bonus edilizi e superbonus

• L’art. 119 d.l. n. 34/2020
• L’efficientamento energetico
• Le diverse tipologie di bonus fiscali
• La procedura: lo studio di fattibilità, le asseverazioni e le attestazioni
• Cosa succede se non si rispettano i termini di legge per l’esecuzione dei lavori?

Il contratto di appalto

• La nozione di appalto
• Analisi di un contratto di appalto
• La distinzione rispetto ad altre tipologie contrattuali
• L’obbligo del committente di pagare il corrispettivo
• I pagamenti a stato avanzamento lavori (s.a.l.)
• Le condizioni sospensive e risolutive nei contratti di appalto
• Le clausole vessatorie nei contratti di appalto

Il committente persona fisica o condominio

• La figura del committente
• La delibera assembleare che autorizza i lavori
• L’obbligatorietà della costituzione di un fondo speciale ex art. 1135 c.c.
• Parti comuni dell’edificio e proprietà privata
• La questione degli abusi edilizi
• La giurisprudenza sul cappotto termico

Le figure dell’appaltatore e del general contractor

• L’appaltatore classico
• Il general contractor
• Il rapporto con il general contractor è qualificabile come appalto oppure mandato?
• I general contractor sotto forma di srls e la loro incapienza
• I rapporti di subappalto

Pagamento del prezzo, cessione del credito o sconto in fattura

• Il pagamento del corrispettivo in danaro
• Il pagamento mediante cessione del credito o sconto in fattura
• Le banche non sono obbligate a comprare i crediti d’imposta (Tribunale di Venezia, 11 dicembre 2022)
• Cosa succede se non riesce la cessione del credito?
• Il blocco della cessione dei crediti come causa di recesso o di risoluzione del contratto

Modulo 2 (Martedì 12 dicembre 2023 – 14:30-18:30)

Risoluzione e recesso dal contratto di appalto

• Cronoprogramma e clausole penali
• Risoluzione del contratto per inadempimento dell’appaltatore
• Il recesso del committente (art. 1671 c.c.)
• Può l’appaltatore recedere dal contratto?
• L’abbandono del cantiere da parte dell’appaltatore (Tribunale di Latina, 9 agosto 2022)

Le possibili varianti all’opera

• Le varianti in corso d’opera
• Le varianti concordate e le varianti imposte dal committente
• Impatto delle varianti sul prezzo
• Impatto delle varianti sul cronoprogramma e sulle penali
• Impatto delle varianti sui bonus fiscali

La cessione del credito e i rapporti bancari

• La cessione di crediti già sorti
• La cessione condizionata di crediti futuri
• Il contratto di cessione del credito
• Le commissioni applicate dalla banca
• La possibile responsabilità precontrattuale della banca per lungaggini o rifiuto del credito
• Due diligence e ruolo dell’attestatore nella cessione del credito
• La responsabilità del cessionario del credito
• I sequestri dei crediti

Le responsabilità nell’esecuzione degli appalti

• La responsabilità di appaltatore e general contractor
• La responsabilità dei subappaltatori
• La responsabilità decennale in caso di immobili (art. 1669 c.c.)
• Il cappotto termico è un bene immobile?

I professionisti

• Progettista e direttore dei lavori
• Il compenso di architetti e ingegneri (Tribunale di Napoli, 25 febbraio 2022)
• Le contestazioni sui compensi dei professionisti
• Accordo sul compenso e tariffe professionali
• Il decreto del ministero della giustizia del 17 giugno 2016 (compensi per progettazioni)
• Commercialista e asseverazione
• La responsabilità di progettista e direttore dei lavori
• La responsabilità dell’asseveratore

I profili processuali

• L’impugnazione delle delibere condominiali e la sospensiva
• Gli accertamenti tecnici preventivi (ATP)
• La legittimazione passiva di appaltatore, subappaltatore, general contractor e professionisti