Corso Executive – DIRITTO E CONTENZIOSO CONDOMINIALE – 2° Edizione (Offerta)

Include:

• Partecipazione Live in Aula Virtuale
• Registrazione delle lezioni
• Materiale didattico
• Certificato April Academy di partecipazione con crediti formativi CNF

Corso Executive LIVE in Aula Virtuale di 4 ore (14:30-18:30), in partenza il prossimo venerdì 6 giugno 2025, con relatore l’Avv. Valerio Sangiovanni.

IL PROGRAMMA:

Modulo Unico (Venerdì 6 Giugno 2025 – 14:30-18:30)

La nozione di condominio

• Le parti comuni dell’edificio
• L’uso della cosa comune
• Le innovazioni
• Gli impianti di energia rinnovabile
• La videosorveglianza

Le deliberazioni condominiali

• Le competenze dell’assemblea
• Convocazione, ordine del giorno e maggioranze
• La verbalizzazione
• Le impugnazioni delle deliberazioni dell’assemblea

L’amministratore di condominio

• La nomina dell’amministratore
• Il compenso dell’amministratore
• Le attribuzioni dell’amministratore
• La revoca
• I contratti stipulati dall’amministratore

La responsabilità dell’amministratore

• L’uso del conto condominiale e la tracciabilità dei pagamenti
• Le anticipazioni dell’amministratore
• L’autorizzazione di lavori straordinari
• La responsabilità dell’amministratore per la mancata detrazione dei crediti d’imposta

Le morosità dei condomini

• I poteri dell’amministratore
• Le azioni recuperatorie
• I decreti ingiuntivi e le difese dei condomini
• La sospensione di servizi al condomino moroso
• La messa a perdita di crediti condominiali

I debiti del condominio verso terzi

• La responsabilità del condominio
• La responsabilità dei singoli condomini
• L’art. 63 delle disposizioni di attuazione
• Le azioni dei creditori contro il condominio
• La responsabilità sussidiaria dei condomini per i condomini morosi
• Le clausole del contratto che escludono la responsabilità dei condomini virtuosi
• Il condominio come consumatore: vessatorietà delle clausole e competenza territoriale

Bonus fiscali per l’edilizia e liti condominiali

• Le delibere sui bonus edilizi
• Le impugnazioni delle delibere
• Gli studi di fattibilità
• I compensi di architetti e ingegneri
• Cessione del credito e sconto in fattura

Lavori straordinari e costituzione del fondo speciale

• La nozione di lavori straordinari
• La necessità di costituire un fondo speciale
• La nullità della delibera che omette di costituire il fondo

Gli appalti condominiali

• I poteri di rappresentanza dell’amministratore
• Il contenuto del contratto di appalto
• Le clausole penali
• Le opere a stato avanzamento lavori
• Il pagamento del prezzo
• Le varianti all’opera
• Difformità e vizi
• Le clausole compromissorie nei contratti di appalto