Corso Executive – DIRITTO E CONTENZIOSO CONDOMINIALE (Offerta)
Il prezzo originale era: €270,00.€190,00Il prezzo attuale è: €190,00. I.E.
Include:
- Partecipazione live in aula virtuale
- Registrazione delle lezioni
- Materiale didattico
- Certificato April Academy di partecipazione con crediti formativi CNF
Il webinar ha taglio pratico, consistendo nella discussione di casi concreti. Ci si sofferma sugli aspetti più attuali, lasciando ampio spazio agli interventi dei partecipanti, alle loro domande e alla discussione.
Il seminario è particolarmente utile per gli avvocati che si occupano di diritto condominiale, per gli amministratori di condominio, per i tecnici (architetti e ingegneri) che lavorano con i condomini e per le imprese edili.
IL PROGRAMMA:
Modulo 1 (Venerdì 3 Maggio 2024 – 14:30-18:30)
I RAPPORTI TRA CONDOMINI E L’AMMINISTRATORE
La nozione di condominio
- Le parti comuni dell’edificio
- Le destinazioni d’uso
- Le innovazioni
- Gli impianti di ricezione radiotelevisiva
- Gli impianti di energia rinnovabile
- La videosorveglianza
Le deliberazioni condominiali
- Le competenze dell’assemblea
- Ordine del giorno e maggioranze
- Le assemblee da remoto
- Le impugnazioni delle deliberazioni dell’assemblea
L’amministratore di condominio
- La nomina dell’amministratore
- Il compenso dell’amministratore
- La responsabilità e la revoca
- Le attribuzioni dell’amministratore
- I contratti stipulati dall’amministratore
La responsabilità dell’amministratore
- L’uso del conto condominiale
- L’autorizzazione di lavori straordinari
- La responsabilità dell’amministratore per la mancata detrazione dei crediti d’imposta
Le morosità dei condomini
- I poteri dell’amministratore
- Le azioni recuperatorie
- I decreti ingiuntivi e le difese dei condomini
- La sospensione di servizi al condomino moroso
- La messa a perdita di crediti condominiali
Modulo 2 (Venerdì 24 Maggio 2024 – 14:30-18:30)
I RAPPORTI DEL CONDOMINIO CON I TERZI
I debiti del condominio verso terzi
- La responsabilità del condominio
- La responsabilità dei singoli condomini
- L’art. 63 delle disposizioni di attuazione
- Le azioni dei creditori contro il condominio
- La responsabilità sussidiaria dei condomini per i condomini morosi
- Le clausole del contratto che escludono la responsabilità dei condomini virtuosi
- Il condominio come consumatore: vessatorietà delle clausole e competenza territoriale
Superbonus e liti condominiali
- Le delibere sul superbonus
- Le impugnazioni delle delibere
- Gli studi di fattibilità
- I compensi di architetti e ingegneri
- Cessione del credito e sconto in fattura
Lavori straordinari e costituzione del fondo speciale
- La nozione di lavori straordinari
- La necessità di costituire un fondo speciale
- La nullità della delibera che omette di costituire il fondo
Gli appalti condominiali
- I poteri di rappresentanza dell’amministratore
- Il contenuto del contratto di appalto
- Le clausole penali
- Le opere a stato avanzamento lavori
- Il pagamento del prezzo
- Le varianti all’opera
- Difformità e vizi
- Le clausole compromissorie nei contratti di appalto
Il condominio in mediazione
- La riforma Cartabia
- I nuovi poteri dell’amministratore
- La ratifica dell’assemblea
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