Corso Specialistico NPL – ASTE IMMOBILIARI: Operatività – Investimento – Saldo e Stralcio

€400,00 I.E.

Include:

Partecipazione live in aula virtuale
Registrazione delle lezioni
Materiale didattico
Certificato April Academy di partecipazione con crediti formativi CNF

Corso Specialistico NPL Live in Aula Virtuale di 12 ore, suddiviso in 4 pomeriggi da 3 ore ciascuno (15:00 – 18:00), in partenza il prossimo mercoledì 25 marzo 2026, con relatore la Dott.ssa Federica Gozio, esperto formatore e professionista Due Diligence e Business Plan giudiziari nel mondo degli UTP e NPL.

Esaurito

Descrizione

IL PROGRAMMA:

Modulo 1 (Mercoledì 25 Marzo 2026 – 15:00-18:00)

LE BASI DEL SETTORE: MERCATO, CREDITI E PROCEDURE

Obiettivi
- Comprendere il contesto in cui nascono aste e saldo e stralcio
- Acquisire il linguaggio e i concetti fondamentali
- Capire “chi fa cosa” nel sistema giudiziario
Contenuti
1. Cos’è il mercato immobiliare coattivo
  - differenza tra mercato libero e coattivo
2. Cosa sono le aste immobiliari
3. Crediti deteriorati (NPL)
  - performing / underperforming / non-performing
  - collegamento tra NPL e aste
4. Esecuzioni immobiliari vs procedure concorsuali
  - differenze strutturali
5. Fasi di una procedura esecutiva (visione d’insieme)
6. Le figure della giustizia
  - Giudice dell’Esecuzione
  - Custode
  - Professionista delegato
7. Perché conoscere il sistema prima di operare

Modulo 2 (Mercoledì 1 Aprile 2026 – 15:00-18:00)

ASTE IMMOBILIARI: STRUTTURA E FUNZIONAMENTO

Obiettivi
- Conoscere tutte le tipologie di aste
- Capire regole, tempi e meccanismi di aggiudicazione
- Evitare errori tipici dei principianti
Contenuti
1. Tipologie di aste
  - con incanto / senza incanto
2. Aste tradizionali e aste telematiche
3. Aste telematiche
  - sincrone
  - asincrone
  - sincrone miste
4. L’offerta di acquisto
  - requisiti
  - irrevocabilità
  - cauzione
5. Gara tra offerenti e criteri di aggiudicazione
6. Asta deserta e ribassi
7. Il ruolo dell’avviso di vendita
8. Quando conviene partecipare e quando no

Modulo 3 (Mercoledì 8 Aprile 2026 – 15:00-18:00)

ASTE IMMOBILIARI: OPERATIVITÀ E FASI FINALI

Obiettivi
- Comprendere cosa succede dopo l’aggiudicazione
- Sapere tempi, costi e responsabilità
- Capire il ruolo del consulente nelle aste
Contenuti
1. Aggiudicazione e saldo prezzo
2. Il decreto di trasferimento
  - effetti giuridici
  - cancellazione ipoteche e pignoramenti
3. Trascrizione e registrazione
4. Consegna dell’immobile
  - immobile occupato
  - liberazione
  - intervento delle forze dell’ordine
5. Tempi reali post-asta
6. Come opera il consulente in aste immobiliari
7. Aste come investimento
8. Crowdfunding immobiliare
9. Acquisto dell’immobile vs acquisto del credito

Modulo 4 (Mercoledì 15 Aprile 2026 – 15:00-18:00)

IL SALDO E STRALCIO IMMOBILIARE

Obiettivi
- Comprendere quando e perché conviene il saldo e stralcio
- Saper distinguere le diverse tipologie
- Capire la logica della trattativa
Contenuti
1. Perché conviene una soluzione stragiudiziale
  - tempi delle esecuzioni vs accordo
2. Definizione di saldo e stralcio
  - fondamento giuridico (art. 1965 c.c.)
3. Presupposti del saldo e stralcio
  - disponibilità della somma
  - tempi certi
  - volontà delle parti
4. Saldo e stralcio semplice
5. Saldo e stralcio immobiliare
6. Soggetti coinvolti
  - creditore/i
  - debitore
  - acquirente
7. Presenza di più creditori
  - rischi e strategie
8. Vantaggi per tutte le parti
9. Saldo e stralcio o vendita diretta?
10. Saldo e stralcio o sovraindebitamento?

Corso Specialistico NPL – ASTE IMMOBILIARI: Operatività – Investimento – Saldo e Stralcio

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