“La violazione dei limiti di finanziabilità nel mutuo fondiario” – Corso Registrato
€24,00 I.E.
Include la registrazione del corso dal titolo:
“La violazione dei limiti di finanziabilità nel mutuo fondiario”
Il corso è stato svolto venerdì 3 dicembre 2021 dalle ore 15 alle ore 17 dall’Avv. Valerio Sangiovanni.
Il programma:
Mutuo ordinario e mutuo fondiario
La nozione di mutuo e di mutuo fondiario
L’obbligo di pagare gli interessi
Il piano di ammortamento
Il termine per la restituzione
La nozione di muto fondiario
Le caratteristiche del mutuo fondiario
La garanzia dell’ipoteca
L’ammontare massimo dei finanziamenti
L’estinzione anticipata del mutuo fondiario
L’inadempimento e la risoluzione del contratto
Il procedimento esecutivo
I rapporti con le procedure concorsuali
Il limite di finanziabilità
La delibera CICR 22 aprile 1995
Il limite dell’80% rispetto al valore dell’immobile
La possibilità di arrivare al 100% in presenza di particolari garanzie
La perizia della banca
La domanda alla banca di copia della perizia ex art. 119 TUB
L’istanza di esibizione della perizia ex art. 210 CPC
I criteri di valutazione dell’immobile
Prezzo, valore commerciale e valore cauzionale
La comparazione fra contratto di compravendita e contratto di mutuo
I valori dell’Osservatorio Mercato Immobiliare (OMI)
La consulenza tecnica disposta dal giudice
Le conseguenze della violazione del limite
Nullità del mutuo e nullità dell’ipoteca
La conversione del negozio nullo
L’istanza di conversione del negozio nullo
Il regime dell’ipoteca nel mutuo fondiario
La nullità dell’ipoteca fondiaria
Il non assoggettamento a revocatoria fallimentare
La riduzione della somma iscritta
La liberazione di immobili da ipoteca
Il frazionamento dell’ipoteca
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