Corso Privato One-to-One NPL: Consulenza Individuale e Personalizzata per OPERAZIONI SU CREDITI DETERIORATI E DUE DILIGENCE
€890,00 I.E.
L’obiettivo del coaching è quello di approfondire in modo completo e pratico tutte le fasi necessarie della due diligence prima di procedere all’acquisto di un credito, garantito o meno da ipoteca, al fine di ottenere il quadro operativo più concreto possibile per evitare errori nella fase di acquisizione ed agire con consapevolezza e professionalità.
Il percorso formativo include esercitazioni e simulazioni pratiche, per affrontare con metodo ogni fase di un’operazione, dalla prima e-mail al closing, nonchè ricco materiale didattico (slides con contenuti, modello email primo contatto, checklist operativa della due diligence, tabelle riepilogative).
IL PROGRAMMA*:
- Prototipo di e-mail da inviare al gestore
- Obiettivi dell’email: generare interesse e richiesta di contatto
- Tonalità professionale ma persuasiva
- Personalizzazione per contesti differenti
- Esercitazione: redazione della mail-tipo
- Marketplace oltre Blinks
- Principali alternative attive (es. LoanXchange, NPLs RE Italy, Debitos ecc.)
- Chi può essere coinvolto: studi legali, servicer, family office, investitori istituzionali
- Che tipo di attività imprenditoriale costruire sui crediti in sofferenza
- Modelli di business: scouting, intermediazione, acquisto diretto, veicolo SPV
- Flussi economici e margini realizzabili
- Collaborazione professionale per la due diligence
- Avvocati, commercialisti, servicer: ruoli e compensi
- Redazione di un accordo quadro collaborativo
- NDA e accordi preliminari
- Strutturazione di una rete per la DD
- Tracciamento del credito: strumenti e modalità efficaci
- CRIF, Cerved, visure catastali e ipotecarie
- Tracciamento giudiziale (PCT, cancellerie, portali ministeriali)
- Tutti i passaggi pratici della due diligence da A a Z
- Raccolta documentale
- Analisi contrattuale e situazione giudiziaria
- Valutazione asset e garanzie
- Template operativo con checklist
- Analisi delle garanzie reali (ipoteca di primo grado, pegno)
- Lettura e interpretazione da conservatoria
- Valore di realizzo stimato
- Verifica della presenza di cause di sovraindebitamento
- Dove e come cercare: OCC, Tribunali, segnalazioni
- Impatto sulle strategie
- Accesso e lettura dei registri pubblici e banche dati
- Conservatoria, Catasto, Registro imprese, PCT, Portale vendite pubbliche
- Checklist completa dei documenti da richiedere
- Contratto originario, estratti contabili, atti giudiziari, garanzie
- Modalità per ottenere i documenti
- Da banca cedente, avvocati, conservatorie, PCT
- Valutazione dei rischi in regime pro soluto
- Responsabilità post cessione
- Clausole di salvaguardia
- Atto di cessione blindato: focus clausole chiave
- Clausole di esonero, dichiarazioni e garanzie, condizioni sospensive
- Aspetti legali e pratici complessi delle cessioni NPL
- Notifiche, trascrizioni, effetti giuridici
- Cessione single name vs portafogli
- Strategia di enforcement (esecuzioni, saldo e stralcio, revocatorie)
- Q&A e simulazione pratica di una mini operazione
- Studio di un caso
- Lettura rapida e commento documentale
- Valutazione convenienza e rischi
* Il programma sopra esposto rappresenta una traccia generale: ciascun partecipante ha facoltà, previo accordi con il docente, di personalizzare gli argomenti da affrontare ed il relativo grado di approfondimento, sulla base del proprio livello di preparazione o interesse.
